¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.
¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.
Blog Article
"Una hipoteca es un contrato firmado entre el cliente y un prestamista, el cual permite al prestamista a confiscar su propiedad si no devuelve del préstamo concedido más los intereses correspondientes.
Las hipotecas se destinan generalmente para obtener una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para considerar al comparar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es fundamental considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su capacidad económica sin sobrecargarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una más información decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera." Report this page